黔东南2007年旅游招商引资项目

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一、项目名称:下司省级风景名胜区生态度假村建设
二、项目概况:
麻江县地处贵州中部，清水江上游，是黔东南苗族侗族自治州的西大门。下司旅游资源较为集中丰富，交通便利，320国道，麻凯高等级公路从镇中心穿过，湘黔铁路和株六复线也经过镇境。经凯麻高速路至州府凯里18公里，至县城麻江为20公里，距贵阳132公里，距都匀市44公里。下司属黔中北亚热带季风湿润气候区，总特征为：冬无严寒，夏无酷暑；雨量充沛，相对湿度较大，年平均气温为16.3℃。下司风景名胜区旅游资源较为丰富，分布较为集中，70平方公里内分布有50多个景点，下司风景名胜区以铜鼓、摆仰苗族风情为主体，兼有清水江、老山河自然风光，具有游憩娱乐、民族文化旅游、生态旅游等功能的省级风景名胜区。下司镇依山傍水，玉带似的清水江绕城而过，登高远眺，仿若东方情调的“威尼斯”。下司省级风景名胜区生态度假村拟将下司紫薇岛开发建设而成。紫薇岛位于麻江县下司省级风景名胜区西南3.5公里处，紫薇岛及其四周集山峰、河流、沙滩、草坪、湖泊、田园风光于一体，总面积约8、52公倾。由沙滩乐园、沙滩广场组成，岛屿中间的是岛上核心——生态广场，整个岛的规划呈一朵花的生态构图形态。可以利用紫薇岛特殊的地貌，建设高品位的别墅度假区和娱乐区，形成下司镇清水江美妙的田园景观。
下司省级风景名胜区生态度假村建成后，其功能区可分为杏园、梨园、桃园、葡萄园、樱桃园、桔园六大园区和位于岛上核心的生态广场以及其他沙滩乐园、沙滩广场等，总建筑面积为5000平方米。
项目类型: 新建，合作方式: 合作。
项目进展情况:完成项目建议书。
三、投资总额及合作方式:项目总投资1800万元，合作方式: 合作。
四、市场预测与投资回报分析:
生态度假村位于下司省级风景名胜区的核心地带，预计项目建成后，将成为游客进入下司省级风景名胜区的的必游之地。2006年，麻江共接待游客12万人次，旅游总收入820万元。目前麻江游客年递增率为40%以上，考验到地方经济偏弱，消费水平偏底，旅游产品品位还不太高等因素，暂按35%计算，到2009年，则麻江的旅游总收入可达2316.57万元。生态度假村按设计标准建设并投入营运后，预计收入可达麻江旅游总收入的20%，即该项目2009年的实际收入2316.57×20%＝463.31万元。若项目能在2009年建成并营运，则当年的销售收入便是463.31万元。由于麻江在5年内免收旅游投资项目税，预计支付工人工资，开水、电费等约需250万元，则当年利润为463.31-250=213.31万元，5年可收回成本。
五、项目承办单位：麻江县旅游局
六、项目地址:麻江县下司镇
七、联 系 人：徐鸿江
    联系电话：0855-2622117
    传    真：0855-2625606
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