农业观光生态旅游开发项目

沙滩文化旅游区项目

一、项目概况：
沙滩景区位于遵义县新舟镇沙滩村，沙滩景区以恬静优美的山水田园风光，发达的宗教文化，历史文化名人故里而闻名，曾培育了“西南巨儒”郑珍、莫友芝、黎庶昌等一大批文化学士，孕育了著名的“沙滩文化”。沙滩是集美丽的自然风光和内涵丰富的人文景观为一体的高品位旅游资源。已编制完成修建性详细规划，2006年底修建完成景区主干道旅游公路。
二、建设规模及主要建设内容：
第一期工程：完善道路、供水供电等设施建设；修复大悲阁，整治入口街区景观，修建景区大门；整修禹门寺，恢复三贤摩崖石刻等历史遗迹；改造现有沙滩文化陈列馆为“山居草堂”；筹建乡村旅馆和度假村；整修黎氏故居。第二期工程：主要建设乐安江休闲带，完成桥及码头建设，购置船只；改造琴洲，修建观景亭，打造“乐安渔景”；修建禹门寺步道系统及景观亭；沙滩文化博览馆、聚贤堂及沙滩文化广场前期建设；完善景区引导设施、环卫设施建设及绿化、美化工程；开展对外宣传工作。第三期工程：主要建设沙滩村街、生态林果园，完善沙滩文化博览馆、聚贤堂及沙滩文化广场，各区景观小品建设。
三、项目总投资估算及拟引进资金
项目概算总投资11300万元。由开发商对自身的资本结构进行重组改制，设立股份有限公司，开发商以股份有限公司的主发起人身份，向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资。开发商也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司，再向社会定向募股，以增资扩股的方式，引入资本金。
四、项目合作方式：
吸引有实力的开发商，利用转让经营权的形式另其开发经营。
五、效益分析
（一）经济效益
本项目定价门票为60元/人次，确定每年可游览天数为270天，假定经营收入每年按15%的速度增长，包括餐饮收入、娱乐收入、购物收入等相关收入，预计不同时期分别为门票消费的150%、250%、400％，
根据粗略估算，沙滩文化旅游区项目盈利能力较大，市场前景较好，具有投资潜力。
综上所述，旅游业的发展将会为沙滩带来巨大的直接收益、间接收益并创造大量的就业机会。旅游业不仅能成为沙滩第三产业中的龙头产业，而且将成为新舟、遵义和贵州的形象名片，成为新舟镇其他产业发展的驱动力，为新舟镇经济注入新的活力，优化当地产业结构，推动沙滩乃至新舟镇更好的实现可持续发展。
（二）社会效益
旅游就业增长点主要在于新型的住宿接待业、特色餐饮业、旅游商品生产与销售、旅游农业、旅游工业、旅游新兴服务业、旅游文化娱乐业、旅游交通运输业、旅游劳务输出等方面，这些领域就业增长快、潜力大、带动性强、就业成本低，老百姓受益面宽，而且能充分利用市场机制加快发展。
六、项目单位概况
单位名称：遵义县旅游事业局
性质：事业单位                  法人代表：李平
单位地址：遵义县南白镇万寿广场
联系人：牟明超                   联系电话：（0852）7222310
电子邮件：zunyixianlvyou@163.com   传    真：（0852）7222310